LA POLÉMICA POR UN INEXISTENTE «IMPUESTO WALLAPOP»

Las polémicas declaraciones del Ministro Cristóbal Montoro causaron un gran revuelo en las redes sociales afirmando que la compraventa de productos de segunda mano entre particulares está sujeta a un 4% de tributación a través del modelo 600 (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), un tributo que nos resulta habitual en las transacciones  de bienes inmuebles y vehículos .

 En realidad no hay ninguna nueva Ley, y con la consulta vinculante de la Agencia Tributaria V2170-17, de 22 de agosto de 2017 dejo al descubierto la obligación de liquidar este Impuesto. La única novedad es que los particulares que  venden sus artículos usados lo hacen a través de plataformas como Wallapop, Vibbo, Ebay   e implica la posibilidad de rastreo por parte de Hacienda de posibles ventas online, aunque realmente, salvo pesquisas puntuales, estas operaciones son de difícil control porque dichas plataformas ponen en contacto  al vendedor con el comprador, y la operación se materializa físicamente y en  metálico. Esto impide a Hacienda conocer los datos básicos sobre  cuando se ha realizado la operación y por cuanto.

También cabe recordar que la gestión, inspección y recaudación de este impuesto esta cedida a las Comunidades Autónomas y supondría un autentico colapso por la infinidad de transmisiones online de segunda mano que se llevan a cabo en nuestros días.

Este impuesto no está concebido para estos consumos masivos de bienes muebles de escaso valor. Sería necesario una modificación o actualización del mismo, así como la modernización de las Administraciones Tributarias de las Comunidades Autónomas, que hoy en día, la mayoría de ellas están lejos del desarrollo logrado por la Agencia Tributaria Estatal

LA BONIFICACIÓN ESTRELLA PARA LA CONTRATACIÓN DE FAMILIARES

En la Disposición Adicional 7ª de esta Ley se recoge una bonificación muy atractiva para la contratación de familiares por parte del trabajador autónomo. Haciendo un resumen de lo dispuesto en ella, esto sería lo más importante:

ü  El trabajador autónomo podrá contratar de forma indefinida ya sea a tiempo completo o parcial a parientes por consanguinidad o afinidad hasta segundo grado (cónyuge, hijos, padres y hermanos). 

ü  El empresario se bonificará, durante 12 meses, el 100% de la cuota empresarial por Contingencias Comunes en la cotización a la Seguridad Social, es decir, un 23,60 %. Por ejemplo, para un ayudante de camarero a jornada completa y continua representa un ahorro de 4054,08 € durante todo el periodo bonificado.

ü  No podrá acogerse a esta bonificación si en los doce meses anteriores a la fecha de celebración del contrato, se hubieran declarado improcedentes judicialmente la extinción de contratos por causas objetivas o por despidos disciplinarios o declarados no ajustados a Derecho despidos colectivos. También deberá encontrase al corriente con las obligaciones con la Agencia Tributaria y la Seguridad Social. 

ü  El empresario deberá mantener el nivel de empleo alcanzado con esa contratación, a saber, si con la contratación del familiar hay tres trabajadores en la empresa, durante seis meses se deberá mantener ese número de trabajadores, no necesariamente los mismos.  

ü   En la citada Disposición Adicional se tasan las causas de extinción de los contratos trabajo que no se tendrán en cuenta para el computo del nivel empleo, que prácticamente son todas, salvo si le declaran judicialmente un despido como improcedente o si se jubila el trabajador. 

Esta bonificación supone un cambio radical en las relaciones laborales entre empresario autónomo y sus familiares. Pero tiene sus puntos oscuros, pero eso lo explicaremos en el próximo post.

 

La legislación del alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana

Alquiler vacacional

Si tienes previsto alquilar tu apartamento en la Playa, tu casa de campo o cualquier otra vivienda para uso turístico, debes saber que desde el año 2015 estas obligado a inscribirte en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana.

Para ello deberás cumplir unos requisitos como disponer de licencia de ocupación o cédula de habitabilidad y estar suficientemente amueblada y dotada de los aparatos y enseres necesarios para su ocupación inmediata, y en perfecto estado de higiene. Los requisitos obligatorios según la categoría se encuentran en el Anexo I  del Decreto 92/2009, de 3 de julio, del Consell.

La buena noticia es que el coste de Turismo es 0 Euros salvo por el coste de adquisición de un ejemplar de hojas de reclamaciones y el coste de la confección del distintivo en las que figure el tipo de establecimiento y, en su caso, su categoría y especialidad. 

Los infractores se enfrentarán con multas que pueden oscilar desde los 600 hasta los 90.000 euros en los supuestos más graves, así como la clausura del establecimiento o actividad turística por un período de hasta tres años. 

En cuanto a la tributación de tu propiedad en alquiler vacacional, en el caso más general, se declaran como rendimientos por capital inmobiliario en la declaración de la renta por los ingresos obtenidos durante todo el año deduciendo todos los gastos asociados a la vivienda. Sin embargo, sólo se pueden imputar gastos atribuidos al tiempo en el que la vivienda estaba ocupada, a excepción de la agencia que se deducirán en su totalidad, así como los gastos del asesoramiento y la confección del contrato de arrendamiento.

En el periodo de tiempo que la vivienda ha estado vacía, se aplicarán las normas establecidas por Hacienda. Se aplicará el 1,1% sobre el valor catastral, se dividirá por 365 y se multiplica por el número de días que la vivienda ha estado libre. Si la última revisión catastral fue anterior a 1994 se aplicará un 2%.

En este caso no se aplica la reducción del 60% sobre el rendimiento neto positivo del alquiler vacacional, por no tratarse de bienes inmuebles destinados a vivienda habitual

Si todavía tienes dudas sobre el alquiler de vivienda para uso turístico o vacacional, o quieres que te ayudemos, tanto por la gestión fiscal, inscripción de la vivienda en el Registro de la Generalitat, así la confección de contratos, etc., no dudes en contactar con nosotros.

 

¿Que debo revisar en el borrador de mi renta?

Uno de cada tres borradores de la renta que facilita la Agencia Tributaria, no es correcta ni completa según apuntan las estimaciones del sindicato de técnicos de Hacienda por omisiones e imprecisiones que pueden impedir beneficiarse de las reducciones y deducciones fiscales.

La mayoría de las declaraciones que se presentan dan como resultado una devolución, y la necesidad de cobrarla rápido provoca que no se revisen ni se rectifiquen los borradores emitidos la Agencia Tributaria.

Los errores más frecuentes, casi siempre en perjuicio del contribuyente, son los siguientes:

  • Datos personales y familiares 

Conviene prestar especial atención a los cambios en el estado civil, las situaciones de minusvalía, las defunciones y sobre todo, los nacimientos, ya que conllevan la posibilidad de perder deducciones familiares importantes.

  • Información de los inmuebles y sus referencias catastrales 

Las viviendas, locales y garajes vacios generan una imputación de renta inmobiliaria e incrementan nuestra renta. Es necesario comprobar los porcentajes de titularidad, pues a veces la AEAT incluye los garajes y trasteros vinculados a la vivienda habitual así como las viviendas en la que vive el ex cónyuge.

  • Donaciones, cuotas a sindicatos, partidos políticos y ONGs 

Otras deducciones importantes, que no se incluyen en los datos fiscales son las de afiliación a algún partido político o sindicado. En cuanto a las donaciones a ONGs ya deben constar en su borrador, pues los receptores deben presentar la correspondiente declaración.

  • Planes de pensiones 

Si tiene aportaciones debe comprobar que figuran en su borrador

  • Deducción por inversión en vivienda habitual 

Si tiene derecho a la aplicación del régimen transitorio por la compra de su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013, verifique que la información de los préstamos hipotecarios que aparece en sus datos es correcta: el porcentaje de la hipoteca que financió su vivienda y sumar las primas de seguro de vida y hogar vinculados al préstamo hipotecario.

  • Deducción por alquiler de la vivienda habitual 

Si su contrato de alquiler es anterior al 01/01/2015 y cumple las condiciones para aplicarse la deducción, el importe máximo a aplicar será de 909 Euros de deducción estatal.

  • Deducciones autonómicas 

Si tiene derecho a alguna deducción autonómica NO figurará en su borrador y deberá consignarla en las casillas correspondientes.

  • Rendimientos del trabajos 

Para los rendimientos derivados del trabajo, hay que hacer dos tipos de comprobaciones: ingresos que no consten en el borrador, como es el caso de los pensionistas que cobran de la Seguridad Social extranjera y el de las empleadas del hogar.

Plan Renhata

¿QUIERES REFORMAR TU CASA? ¿CONOCES EL PLAN RENHATA 2017?

¿QUE ES EL PLAN RENHATA 2017?
El Consell dará ayudas públicas para reformar cocinas, baños, ventanas y calderas. Centrado en la reforma interior de la misma, la accesibilidad y la eficiencia energética. 

Quedan fuera los electrodomésticos, placas de cocción, hornos y extractores de humo.
Las ayudas las podrán solicitar propietarios, inquilinos o usufructuarios de vivienda.
REQUISITOS
1º- Que la vivienda debe haber sido construida antes de 1996, es decir, tener más de 20 años de antigüedad, salvo que las actuaciones a realizar sea la adaptación de la vivienda para personas con diversidad funcional.
2º- Ser la vivienda habitual y permanente de los propietarios, inquilinos o usufructuarios.
2º- Que el presupuesto mínimo para la realización de la obra sea de 2.000 euros y máximo de 12.000. Además, el porcentaje que cubrirá la subvención será un 35% y nunca superará los 4.200 euros.
PLAZO DE PRESENTACIÓN
El plazo para la presentación de solicitudes de ayuda se inicia el día quince de marzo de 2017 y finaliza el día 15 de mayo de 2017.
Todo el procedimiento se realizará de forma telemática. Nosotros desde Global Gestión 2000 ayudamos a todos nuestros clientes con toda la gestión para solicitar la subvención.
Según ha explicado el presidente de la Generalitat, Ximo Puig, mejorará las condiciones y la calidad de las viviendas de todo el territorio valenciano para que sean accesibles y dinamizará el empleo en el sector de la construcción, duramente castigado por la crisis.
La apuesta es limitada. Cuenta con una dotación de cuatro millones de euros para que unas 3.000 familias de la Comunitat Valenciana puedan acceder a subvenciones que serán valorado según unos criterios de adjudicación en función de la antigüedad de la vivienda, de la calidad constructiva según la categoría catastral de la vivienda y del grado de discapacidad de la persona ocupante de la vivienda en su caso.

CAMPAÑA RENTA 2016

Sin lista de espera ni colas, revisamos y confirmamos borradores desde 20 Euros.

La campaña de renta 2016 comienza el próximo 5 de abril de 2017. Como principal novedad es que desaparece el programa PADRE. Todas las declaraciones deberán confeccionarse directamente online a través del Sistema Renta WEB.

Del 5 de abril al 30 de junio se podrá solicitar la declaración de la renta a través del programa Renta Web o mediante el Teléfono de la Agencia Tributaría.  Estemos o no estamos obligados a presentar la declaración de la renta y el resultado del borrador nos resulta interesante, podremos confirmarlo directamente por internet siempre y cuando el borrador de la declaración de la renta haya sido confeccionado por la Agencia Tributaria.

También podrás modificar el borrador de declaración del IRPF recibido cuando consideres que han de añadirse datos personales o económicos no incluidos en el mismo o adviertas que contiene datos erróneos o inexactos.

Otra guerra a la banca

reclamar a la banca

Después de las cláusula suelo a la banca española se les abre otra guerra: La Sentencia 705/2015 del Tribunal Supremo dictamina “que los consumidores no tenían por qué pagar los gastos de la notaría, el registro de las escrituras hipotecarias, la gestoría y el IAJD (impuesto sobre actos jurídicos documentados)La cantidad de estos gastos es variable, pero por ejemplo en una hipoteca de 150.000 los gastos pueden ascender a más de 3.000 euros.

Procedimiento a seguir:

En primer lugar, deberá de hacerse una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente del Banco o Entidad con quien se contrató el préstamo hipotecario. A partir de dos meses desde la interposición de dicha reclamación, o en su caso, la respuesta negativa del Banco, se podrá interponer la correspondiente demanda judicial.

Plazos:

Tienen cuatro años de plazo para reclamar a contar desde la Sentencia, por lo que finaliza el 24 de diciembre de 2019. Los clientes que ya hayan liquidado su hipoteca también podrán demandar siempre que no hayan pasado cuatro años desde que la acabaran de pagar, es decir el 23 de diciembre 2011.

Muchos consumidores se han animado a reclamar, pero mucho me temo que los bancos tardarán años en devolver lo cobrado indebidamente hasta que no sean condenados individualmente y en firme por el Supremo, pero es muy esperanzadora esta Sentencia u otras que llegarán.

 

Hacienda suaviza los aplazamientos de IVA

Montoro aplazamiento IVA

 

El pasado martes, la Agencia Tributaria remitió a los departamentos una instrucción para aclarar cómo queda el tema de los aplazamientos.

En esta orden interna Hacienda establece que, en el caso del IVA, las deudas inferiores a 30.000 euros se podrán aplazar de forma automática, sin presentar aval y con independencia de que se haya cobrado tanto para las personas físicas como jurídicas. En el caso de los autónomos, se concederá el aplazamiento por un plazo de 12 meses. Y, para las pymes, el período será de seis meses.

Esta instrucción interna que interpreta y cambia el sentido del real decreto de diciembre no es la vía adecuada para suavizar los aplazamientos. La instrucción es difusa y no ofrece garantía jurídica. Se tendrá que explicar si la medida será permanente o transitoria ya que no tiene rango de Ley.

Las dudas sobre la legalidad de la fórmula radican en si una instrucción interna de la Agencia Tributaria puede contradecir un cambio normativo de la Ley General Tributaria. Montoro, ante la Comisión de Hacienda del Senado, no desveló ni un solo detalle sobre el aplazamiento del IVA, pese a que los grupos insistieron en preguntarle. Eso sí, negó que las decisiones del Gobierno en materia tributaria crearan inseguridad jurídica alguna.

LAS MEDIDAS «ESTRELLAS» DE AYUDAS DE LA GENERALITAT VALENCIANA

Ayudas Generalitat Valenciana

En el año 2016 el Gobierno de la Generalitat Valenciana pareció apostar por una educación al alcance de todos con programas como la Xarxa de Llibres y las becas salario para universitarios. Digo pareció porque en el caso de la Xarxa de Llibres solo se limitó a desarrollar un sistema de recogida y entrega de libros usados. Las ayudas económicas en caso de renovación de libros por la nueva implantación de la LOMCE, en el mayor de los casos no supera los 160 Euros

                Nada nuevo en el panorama educacional solo una regulación del banco de libros que las Asociaciones de madres y padres iniciaron y desarrollaron en sus respectivos centros y el resto de esta orden en cuanto a la gratuidad de los libros, su renovación y reposición ha quedado muy mermada.

                En cuanto a las becas salario, la medida estrella del programa de ayudas de la Generalitat Valenciana que consiste en un salario máximo de 600 Euros durante 10 meses para estudiantes que por motivos económicos principalmente no puedan acceder a estudios universitarios, con un  requisito académico de un aprobado como nota media en la prueba de acceso a la universidad (para las becas del Ministerio exigen un 6,50 puntos como mínimo) pero con una  dotación económica que ha superado ampliamente las solicitudes recibidas. Muchos universitarios que ya gozaban de la beca del Ministerio han sido agraciados con estas nuevas becas y otros muchos estudiantes con rentas bajas y unas notas inferiores a 6,50 han quedado excluidos del sistema de becas. En resumen, el objetivo de la beca salario para evitar la autoexclusión no se ha cumplido.

Aparecieron en grandes titulares y grandes logros, pero han quedado muy por debajo de sus propósitos

Cerrado el grifo a los aplazamientos de IVA

Con la nueva redacción al art. 65.2 aprobada por el Consejo de Ministros el pasado 2 de diciembre con el Real Decreto-Ley 3/2016, de 2 de diciembre quedarán afectados miles de pymes y autónomos que solicitan cada trimestre el aplazamiento o fraccionamiento del pago del IVA.

No se podrán aplazar las siguientes deudas tributarias:

 

 – Las resultantes de la ejecución de resoluciones firmes total o parcialmente desestimadas dictadas en recurso o reclamación económico-administrativa o en un recurso contencioso-administrativo que previamente hayan sido objeto de suspensión durante la tramitación de dichos recursos o reclamaciones.

 –  Las derivadas de tributos que deban ser legalmente repercutidos salvo que se justifique debidamente que las cuotas repercutidas no han sido efectivamente pagadas.

Las correspondientes a obligaciones tributarias que deba cumplir el obligado a realizar pagos fraccionados del impuesto sobre Sociedades.

En las derivadas de tributos que deban ser legalmente repercutidos, del segundo guion,  implica que, para las liquidaciones de I.V.A. correspondientes al 4º Trimestre de 2016, que presentaremos en Enero de 2017, ya no podrá solicitarse aplazamiento ni fraccionamiento, cuya excepción será difícil de justificar sobre todo si es una factura de menos de 1.000 euros, que se puede pagar en efectivo. Además las solicitudes que se presenten no serán admitidas y se aplicarán sobre ellas los consiguientes recargos sobre incumplimiento de plazos.

Aunque la esperanza para autónomos y pequeñas empresas viene de la mano de La Federación Nacional de Trabajadores Autónomos (ATA) que ha iniciado una negociación con Hacienda para lograr que se permita que los autónomos y las pequeñas empresas puedan postergar el pago del IVA. Habrá que esperar que se suavicen las restricciones que aprobó el Gobierno y estar atento a las próximas noticias.

 

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